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二、净资产价值法净资产价值法适用于房地产企业或有大量自有物业的公司。净资产价值法基于全部物业的租金收入，将公司的全部租金收入以一定的贴现率加以资本化，选取的资本化率一般为可比物业真实交易的租金收益率。比较典型的做法是美国专业的REITs评估机构格林大街咨询，通过以部门和位置评价该REITs的资产达到的，确定每一类资产近似收益率并将该收益率用于对净营运收入（NOI）进行一个12个月的前瞻估算。然后加入估计的土地价值，在建开发项目，非合并合资企业股权、费用收入流的大概价值，非租金收入业务和其他投资。然后，减去债务和其他负债，对政府补贴融资及市场利率明显高于或低于REITs当前支付的利率状况进行调整。最后，减去未清偿优先股的金额。

并不满足于引进塞尔维亚此次引进我国的无人机，还想要附带上技术转让和自己生产的条件，我国如果同意，还将要为塞尔维亚建设一个无人机制造工厂，并且协助他们形成生产能力，这一比订单由此可见是小不了了。塞尔维亚宣称，在他们这个历史上充满了战争阴云的巴尔干区域，已经有太多的国家装备了无人机，这些无人机有一些具备攻击能力，而无人机是塞尔维亚一致梦寐以求的武器，他们也想要购买一些。察打一体无人机是一种智能化的，代表未来发展趋势的武器，也是一种升级潜力巨大，在未来战争中将会有很大作为的武器。他的最大特征就是长航时、不易被发现、火力持久、打击精确、而且无伤亡危险。

从医药的策略回顾来看，历史上的例子只有2003年的SARS和2009年的甲流，其中SARS更为典型。在SARS的早期扩散期，医药板块表现很平淡，甚至可以说是在个行业中排在后部的（主要是03年1-2月份）；医药板块表现较为突出的是SARS爆发期，主要是03年3-5月份，尤其是4月份（4月20日记者会报道北京病例大幅增加后，公众对非典病情严重性的认知明显提升，投资者反应强烈，其后大盘单周指数下跌超过7%，而医药股则表现强势）；在疫情稳定后，医药板块走势则又回归平淡。我们认为此次疫情期间医药板块的表现也有可能在一定程度上复制当年SARS的过程。

责任编辑：李双双来源 北京商报记者陶凤杨月涵苹果风风火火地开新品发布会的时候，韩国三星电子却意外地发布了一份业绩预警，而这个盈利不及预期的“锅”还甩给了三星电子曾经的摇钱树存储芯片上。更重要的是，这份预警的背后，是韩国出口连续三个月下滑的低迷现状，半导体出口更是大幅滑坡，韩国经济这面大旗，三星似乎越发扛不住了。

4月22日，微博用户@双下巴仙女裴金金 发布消息称，顺丰工作人员私自打开客户包裹，并发骚扰信息。其在博文中介绍，通过顺丰快递寄送化妆品和内衣等物品后，她接到快递员多个骚扰电话。4月22日，她收到该快递员短信，称需要收取包装费，并添加微信索要费用。

不过，目前平安银行的资产质量在向好态势，截至2018年6月末，平安银行逾期、逾期90天以上贷款余额和占比较上年末实现“双降”。不良贷款率1.68%、较上年末下降0.02个百分点，关注率3.41%，较上年末下降0.29个百分点。拨备覆盖率为175.81%、较上年末增加24.73个百分点。